|
Het huurrecht kent een veelheid aan regels. Behalve datgene wat partijen zelf afspreken, hebben de verhuurder, de huurder en de onderhuurder de nodige wettelijke regels in acht te nemen. Daarnaast gelden er vaak nog bijzondere regelingen zoals algemene voorwaarden. Al deze regels grijpen weer op elkaar in.
Bij het huurrecht wordt vaak gedacht aan een woning of een bedrijfsruimte, maar ook andere zaken kunnen gehuurd en verhuurd worden. Denk bijvoorbeeld aan gereedschappen en auto's. Uitgangspunt is dat al deze huurovereenkomsten onder dezelfde wettelijke regelingen vallen. Maar door de bijzondere aard zijn er juist voor de (ver)huur van bedrijfsruimte extra regels opgesteld en nog meer voor de (ver)huur van woonruimte.
Met name voor de huurders van een woonruimte zijn extra waarborgen in de wet opgenomen. De verhuurder kan bijvoorbeeld niet zonder meer de huurovereenkomst beëindigen en de huurder uit de woning zetten. Dit om te voorkomen dat een huurder van het ene moment op het andere moment zonder een dak boven zijn hoofd komt te zitten. De verhuurder dient de spelregels in acht te nemen. Daar staat tegenover dat van de huurder wordt verwacht dat hij enkele verplichtingen nakomt. |
